Türkiye’de yüksek faiz oranları nedeniyle yavaşlayan konut satışlarını yeniden hareketlendirmek amacıyla hükümet ve bankacılık sektörü yeni bir konut kredisi modeli üzerinde çalışıyor. 4 Aralık 2025 itibarıyla Ankara kulislerinde konuşulan bilgilere göre, kampanyanın 2026’nın ilk çeyreğinde uygulanması hedefleniyor. Özellikle orta gelirli vatandaşları ev sahibi yapmayı amaçlayan yeni modelde faiz oranlarının 0.99 veya 1.20 seviyesine çekilmesi bekleniyor.

Yeni kampanyanın temel hedefi, kiracı durumundaki vatandaşların kira öder gibi konut sahibi olmasını sağlamak. Mevcut piyasa faizlerinin oldukça yüksek seyretmesi ve aylık taksitlerin hane gelirini aşması nedeniyle hazırlanan bu paket, geniş bir kesim tarafından merakla bekleniyor.

0.99 Faizli Konut Kredisi ile Mevcut Faiz Arasında Ne Kadar Fark Var?

Piyasada uygulanan konut kredisi faizi ortalama %2.89 seviyesinde bulunuyor. Yeni kampanyanın %0.99 oranıyla devreye girmesi hâlinde aylık ödeme tutarlarında büyük bir düşüş yaşanacak. Örneğin 1.500.000 TL tutarında ve 180 ay vadeli bir kredide iki oran arasındaki fark ciddi bir maliyet avantajı oluşturuyor.

Uzmanlara göre düşük faizli kredi, özellikle ilk evini almak isteyen vatandaşların ödeme planlarını daha sürdürülebilir hâle getirecek. Böylece kiradan ev sahipliğine geçiş için önemli bir fırsat doğmuş olacak.

Kampanyanın Beklenen Şartları Neler Olacak?

Kulis kaynaklarına göre, “Süper Kredi” olarak adlandırılan kampanya için belirlenmesi beklenen şartlar şöyle sıralanıyor:

• İlk Ev Şartı: Başvuru sahibinin ve eşinin üzerine kayıtlı konut bulunmayacak.

• İkamet Zorunluluğu: Alınan konutta en az 5 yıl oturma şartı getirilecek.

• Sıfır Konut Önceliği: Kredi, yapımı devam eden veya tamamlanan sıfır konut projelerinde geçerli olacak.

• İkinci El Konut: Bu kategoride faiz oranlarının 1.20–1.39 bandında olması bekleniyor.

• Vade Düzenlemesi: Mevcut 120 ay sınırı, kampanya kapsamında 180 aya çıkarılacak.

Vadenin 15 yıla uzatılması, aylık taksitlerin hane gelirine daha uygun seviyelere çekilmesini sağlayacak.

Kampanya Ev Fiyatlarını Etkiler mi? Uzmanlardan Uyarı

Gayrimenkul piyasası uzmanları, düşük faizli kredi dönemlerinin genellikle fiyat artışı riskini beraberinde getirdiğine dikkat çekiyor. Geçmiş yıllardaki örneklerde, düşük faiz kampanyalarının açıklanmasıyla birlikte konut fiyatlarında kısa sürede %20 ile %30 arasında değişen artışlar görülmüştü.

Bu nedenle bazı uzmanlar, 2026 başında kampanyanın devreye girmesi hâlinde şu an 3 milyon TL seviyesinde olan bir konutun fiyatının 4 milyon TL’ye çıkabileceği uyarısında bulunuyor. Bu durum, alıcıların kreditasyon avantajı elde ederken aynı zamanda fiyat riskini de değerlendirmeleri gerektiğine işaret ediyor.